KİRACININ TEMERRÜDÜ NEDENİYLE İKİ HAKLI İHTAR SONRASI AÇILACAK TAHLİYE DAVALARI İÇİN ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ AŞAĞIDA BİLGİNİZE SUNULMUŞTUR
…………. ( ) SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
DAVACI VEKİLİ : Av. İbrahim Yasin Kurt
KURT HUKUK LAW & CONSULTANCY – 0532 237 16 34
www.kurthukukdanismanlik.com
DAVALI :
DAVA : Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye talebidir. (İki haklı ihtar)
AÇIKLAMALAR :
- Davalı Kiracı …, mülkiyeti müvekkile ait ……. ili, ……….. ilçesi ……….. adresinde bulunan dairede ……… başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık ……….. TL kira ödemektedir.
- Davalı ile müvekkil arasında yapılan kira sözleşmesinde kira bedellerinin her ayın 15 ile 20. günleri arasında …….. Bankası ……….. şubesinde açılmış bulunan hesaba yatırılması kararlaştırılmıştır. Ancak davalının, ……. yılı …….. ayına ait kira bedelini ödememesi üzerine müvekkilim tarafından ………… tarihinde ………… Noterliğince ihtarname çekilmiş ve buna rağmen davalı ……… ayına ait kira bedelini ödememiştir.
- Aynı şekilde davalının, ………. yılı …….. ayına ait kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ilgili hesaba yatırmamasından dolayı müvekkil tarafından ………. yılı …… ayına ait kira bedelinin ödenmesi konusunda …………Noterliğince ……… tarihli ihtarname çekilmiş buna rağmen söz konusu kira da davalı tarafından ödenmemiştir. Davalı, bir kira dönemi içerisinde iki haklı ihtar çekilmesine rağmen kira bedellerini ödemeyerek temerrüde düşmüştür. Ayrıca davalının ………. yılı ……… ve …….. aylarına ait kira bedelleri olan toplam …….. TL ödemesi gerekli olan kira borcu bulunmaktadır.
- Bu itibarla kiracının bir kira dönemi içerisinde iki haklı ihtara neden olması ve kira bedelini ödemeyerek temerrüde düşmüş olmasından dolayı iş bu tahliye ve kira bedeli alacağı davasının açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : TBK, HMK ve ilgili mevzuat
DELİLLER : kira sözleşmesi, ihtarnameler, tapu kayıtları, tanık beyanı ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda sayılan nedenlerle;
- Davanın kabulü ile, davalının kiracı olarak oturmakta olduğu yukarda belirtilen adreste bulunan daireyi tahliyesine, ödenmemiş kira bedeli olan toplam …………TL’nin tahsiline
- Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına,
Karar verilmesini arz ve talep ederim. …../…../……
Davacı Vekili
Av. İbrahim Yasin Kurt
KURT HUKUK LAW & CONSULTANCY – 0532 237 16 34
www.kurthukukdanismanlik.com